Качество жилья в новостройках страны вызывает все больше недовольства среди новоселов. Недавнее исследование показало, что девять из десяти россиян, приобретающих квартиры в новых домах, сталкиваются с дефектами. От кривых стен до протекающих окон — проблемы, которые были выявлены, затрудняют жизнь владельцев новых квартир.
Неровные окна, кривые стены
Как показывают цифры, 93% новоселов остались недовольны состоянием своих новых квартир. Лишь 7% респондентов заявили, что их жилье не требует доработки и соответствует заявленным стандартам. Наиболее частой проблемой оказались окна: 72% опрошенных сообщили о дефектах в оконных конструкциях, включая как незначительные повреждения стеклопакетов, так и более серьезные дефекты, которые влияют на функциональность окон. Вторая по распространенности проблема — кривые стены и полы, с которыми столкнулись 37% респондентов. Это неудобство часто вызывает дискомфорт и дополнительные затраты на исправление ситуации.
35% новоселов сообщили о проблемах с вентиляцией, что может привести к образованию плесени и ухудшению микроклимата в квартире. Также 22% столкнулись с протечками в водопроводной системе, что, по мнению экспертов, свидетельствует о низком качестве монтажа и используемых материалов. Проблемы с дверями — перекосы, неплотное прилегание, дефекты фурнитуры — были обнаружены у 20% респондентов. Немалую тревогу вызывает и нестабильность электрической проводки: такие проблемы были выявлены у 10% новоселов, что может представлять опасность для жильцов.
Не просто мелкие дефекты, а угроза безопасности
Если обобщить статистику, то вывод напрашивается один: большая часть респондентов недовольна качеством новостроек. Выявленные дефекты варьируются от незначительных (те же неровности стен), до более серьезных проблем, которые могут угрожать безопасности жильцов. Например, неисправности в системе электропроводки или водопровода. Проблемы с качеством строительства остаются на повестке дня, несмотря на высокие цены на квартиры и рекламу застройщиков, обещающих идеальные условия для жизни.
Серьезной проблемой стала ситуация с заявленным классом жилья, который не всегда соответствует реальному качеству. 47% опрошенных сообщили, что полученные квартиры не соответствовали заявленному уровню. Более того, 25% респондентов признались, что не могут самостоятельно определить, соответствует ли фактическое качество жилья обещаниям застройщика. Этот факт еще раз подчеркивает важность тщательной проверки состояния квартиры перед ее покупкой.
Как обезопасить себя от дефектов
Покупка квартиры в новостройке — это серьезный шаг, и специалисты рекомендуют подходить к проверке жилья с особой внимательностью. При приемке квартиры важно тщательно осматривать все инженерные системы, оконные и дверные проемы. Для этого желательно привлекать квалифицированных специалистов, которые могут выявить скрытые дефекты, не всегда заметные на первый взгляд.
Если в квартире обнаружены дефекты или несоответствия заявленным характеристикам, покупатель имеет несколько вариантов дальнейшего развития событий. Он может потребовать от застройщика бесплатного устранения недостатков в разумные сроки, либо потребовать уменьшения цены на квартиру пропорционально выявленным дефектам. Также покупатель имеет право на самостоятельное устранение недостатков и на возмещение понесенных расходов за счет застройщика.
Стоит помнить, что на все инженерные системы и оборудование, установленные в новостройке, действует гарантия обычно сроком до трех лет. Если причина проблем с оборудованием лежит в дефектах самого оборудования, застройщик обязан устранить эти дефекты за свой счет.
Покупка новостройки не только радость, но и осторожность
Несмотря на значительный выбор новостроек и обещания застройщиков о высоком качестве жилья, покупатели все чаще сталкиваются с проблемами, которые приходится решать уже после покупки. Качество жилья в новостройках оставляет желать лучшего, и покупателям стоит быть готовыми к тому, чтобы принимать меры для исправления дефектов. Зачастую мы торопимся поскорее въехать в новое жилье, однако процесс проверки квартиры должен быть максимально тщательным. Ведь от этого зависит не только комфорт, но и безопасность в новом доме.
