Обзавестись собственной квартирой - мечта многих молодых (и не очень людей), но все, как всегда, упирается в деньги. Ипотека хоть и выручает, но многим недоступна. А теперь взять ее станет еще сложнее, ведь ЦБ вводит дополнительные финансовые ограничения.
Что случится 1 июля
С 1 июля станет практически нереально взять в ипотеку квартиру с первоначальным взносом менее чем 20%, а также с высокой долговой нагрузкой. В Центробанке поясняют такую меру стремлением ограничить доступ к кредитованию для рискованных заемщиков.
К таковым относятся люди, которые тратят на оплату долга более 80% своего дохода. При этом пока что не уточняется, каким именно будет порог долговой нагрузки, а также насколько возрастет минимальный первоначальный взнос.
Можно предположить, что Центробанк пойдет по тому же пути, как и в случае с потребительскими кредитами. Для тех, кто тратил на выплату займов 80% ежемесячного дохода, был введен лимит, составляющий 25% от долгового портфеля.
Позже подобные ограничения ввели и для тех, кто тратит на погашение долгов половину своих доходов. Таким образом, удалось снизить долю рискованных заемщиков в сфере необеспеченных кредитов всего до 3%.
Другие возможные ограничения
В правительстве обеспокоены тем, как действует программа льготной семейной ипотеки. Так, наибольшее количество займов приходится на Москву, Подмосковье, а также Северную столицу, а вот для регионов лимитов практически не остается. Таким образом, возможность льготного приобретения жилья распределяется несправедливо.
Чтобы устранить эти диспропорции, предлагается ввести территориальные ограничения по кредитованию. Предположительно оформить льготную ипотеку можно будет только по месту регистрации (то есть в своем регионе). Данная инициатива пока что находится на стадии обсуждений, конкретных решений по этому вопросу пока не принято.
